120 nuovi appartamenti vicino al mega South Tacoma

Un nuovo progetto di sviluppo non lontano dal mega-magazzino situato a South Tacoma potrebbe portare 120 appartamenti, secondo i primi piani preliminari.

Il progetto è sottoposto a una revisione di verifica delle aree critiche per determinare "la presenza o l'assenza di aree critiche e dei loro buffer", secondo un avviso aggiornato sull'uso del territorio pubblicato dalla città di Tacoma.

Le aree critiche, secondo il sito web della città, includono zone umide, corsi d'acqua, aree di conservazione degli habitat, aree di ricarica delle falde acquifere e "aree geologicamente pericolose", tra le altre.

L'indirizzo del sito per la revisione iniziale è indicato come 5206 S. Mason Ave.

L'avviso aggiungeva: "Questa verifica non consente lo sviluppo. Saranno necessari permessi separati per l'uso del terreno e lo sviluppo per un possibile futuro sviluppo residenziale plurifamiliare".

Pagina 1 di uso del terreno Mason Street appartamenti Tacoma

Contributo a DocumentCloud di Debbie Cockrell (The News Tribune) • Visualizza il documento o leggi il testo

All'inizio della settimana, un avviso sull'uso del territorio descriveva un progetto di sei appartamenti per la proprietà di 4,44 acri, un insieme di lotti vicino all'angolo tra le strade South 52nd e South Tyler e vicino a South Mason Avenue.

Il complesso di magazzini di Bridge Industrial progettato su una proprietà di circa 150 acri a 5024 S. Madison St. si trova appena a est del luogo.

Shanta Frantz, che fa parte del team cittadino per l'uso del territorio e la zonizzazione, ha spiegato via e-mail che un problema tecnico ha inviato una descrizione errata dell'avviso pubblico iniziale. Frantz ha chiarito "che questa domanda è solo per la richiesta di verifica delle aree critiche. Il resto della descrizione (piani degli appartamenti forniti nel precedente avviso di uso del suolo) è ciò che il promotore potrà richiedere in futuro, a seconda dell'esito della zona critica decisione di verifica."

I piani degli appartamenti inizialmente prevedono sei edifici che includerebbero cinque condomini a tre piani e un ufficio di locazione.

Ha osservato che la riqualificazione dei sei lotti includerebbe la rimozione delle residenze esistenti "e delle strutture all'interno dei lotti orientali e la costruzione di cinque condomini, strade di accesso, parcheggi, infrastrutture per la raccolta delle acque piovane e infrastrutture associate in tutta la proprietà in questione".

Il progetto potrebbe essere proposto tramite il Residential Infill Pilot Program 2.0 se viene presentata una domanda, ha osservato Frantz.

Il sito web della città di Tacoma descrive il programma pilota di riempimento come una promozione di "tamponamento residenziale innovativo, garantendo al tempo stesso che tale riempimento dimostri un edificio di alta qualità e una progettazione del sito che sia rispondente e armoniosa con i modelli e il carattere del quartiere".

Maria Lee, rappresentante dei media della città, ha confermato che l'avviso sull'uso del territorio riguardava la verifica dell'area critica, "il che significa che nessuno sviluppo è stato approvato in questo momento", ha scritto via email.

Ha affermato che la revisione "consente alla città di rivedere i rapporti sulle aree critiche del richiedente e di confermare l'ubicazione delle aree critiche nella proprietà".

Ha aggiunto che "al termine di questo processo, il richiedente intende richiedere i permessi necessari per costruire un totale di 120 unità in 6 edifici, compresi i parcheggi e le infrastrutture necessarie".

Secondo Lee, non ci sono rendering del sito depositati presso la città.

Lo sviluppatore "dovrà richiedere un permesso d'uso condizionato nell'ambito del programma di riempimento residenziale e in quel momento avremo maggiori informazioni", ha osservato Lee.

Secondo una ricerca nei registri, parte della proprietà un tempo ospitava un'azienda locale specializzata in saldatura.

I pacchi elencati per il progetto sono stati venduti a DPS LLC, con indirizzo di Tacoma, durante la pandemia di COVID-19, con cinque pacchi acquistati per 1,5 milioni di dollari nell'agosto 2021 e un sesto pacco acquistato per 275.000 dollari circa un mese dopo, secondo la contea record.

Una prima pre-domanda per il progetto è stata depositata presso la città nel gennaio 2022, secondo i documenti correlati legati all'attuale dichiarazione di utilizzo del suolo.